凑齐首付就能买房吗?还有这四笔费用需要交

古往今来,房子被国人赋予了太多含义,“有房才有家”、“买得起房子才没白打拼”、“名下有房才能娶到媳妇”,并非夸张,房子在生活中扮演的角色越来越重要,这也直接导致了百姓购房需求的攀升,进而影响了房价。

现在的房价,对于多数人来说,都是难以负担的,所以选择贷款买房的购房者也越来越多,辛苦工作几年,再东拼西借,好不容易凑齐了首付,兴高采烈地去买房,而有很多人不知道的是,准备好了首付,才只是具备了买房的初步条件,也就是说,想要买房,除了首付以外,还需要交其它费用的。

一、契税

契税是买房时的必缴费用,缴纳的金额,取决于你买的房子的面积大小,如果房屋面积不超过90平方米,而且也是首套房的话,只需要交1%的契税;如果房子的面积在90平方米以上,契税的占比就是1.5%;如果不是首套房,则契税的征收标准统一为2%。

二、公共维修金

所谓公共维修金,顾名思义,就是用来维修一些损坏的公共财产的费用,比如说漏水渗水、电梯故障等。这个费用的征收,是根据小区的收费标准而定的,通常情况下,都在全款的2%-3%左右,在买房的时候,购房者就需要把这笔费用交给开发商,再由开发商托房管局,转交给业务委员会。

三、装修保证金

在房子到手后,入住之前,首先要做的便是装修,为了避免户主在装修的过程中,对房屋造成损坏,在装修之前,往往需要提前把装修保证金交给物业,这笔费用的金额不固定,每个小区物业部门的收费标准也不一致,在装修后,物业会来检查,如果没有对房屋造成安全隐患的话,这笔钱是会退还给业主的。

四、律师见证费

在签购房合同的时候,需要律师在一旁做个公证,而且,合同里毕竟存在一些专业术语,如果我们有什么疑惑,也可以咨询律师,这也算是对自己负责,可以避免个别黑心开发商趁机“浑水摸鱼”,让我们的权利多一重保障。

由此可见,首付只是一个敲门砖,除此以外,还有以上四笔费用需要缴纳,所以,大家在买房之前,一定不要以为凑齐了首付就万事大吉了,多备些钱,以免耽误了买房的进度,还是很有必要的。

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